“在這個過程中，可能涉及顧客隱私泄露或者中介騷擾顧客等問題，所以希望購房者注意保護個人隱私。購房者可以考慮使用備用號碼或者僅用微信聯(lián)絡(luò)中介業(yè)務(wù)員?！惫壬嵝训馈?/p>

亂象四：

無資格證也能上崗

“10個中介8個沒有證?！边@在該行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。

如果沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證而從事該職業(yè)，是不是意味著違規(guī)呢？

郭先生告訴記者，2014年8月12日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業(yè)資格許可和認定事項，其中包括取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)入類職業(yè)資格，調(diào)整為水平評價類職業(yè)資格，由地方房地產(chǎn)主管部門或協(xié)會管理。

舉個例子，以前在上海開設(shè)一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店通常需要5張“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書”，規(guī)模小一點的事務(wù)所則需要1張。以往由于證難考，不少門店都采取有償“借證”的模式開店?，F(xiàn)在開房產(chǎn)中介不需要取得資格證書了，按普通企業(yè)成立標(biāo)準(zhǔn)就可以了。同時也意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)門檻降低了，更多的人可以參與進來，實際上大部分的房地產(chǎn)中介人員沒有持證上崗。

不過郭先生表示，雖然取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)入類職業(yè)資格，但在業(yè)務(wù)過程中，如果涉及二手房買賣簽約，就需要密匙，而這個密匙又需要持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證才可以去市房地產(chǎn)交易中心申請。

“一邊是簽約時需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，一邊是從事該行業(yè)不需要該證，這就形成一個政策方面跟實際操作上的矛盾。所以這也就是為什么我們常?？吹?，買房或賣房的時候,實際穿針引線的是一個人,而買賣合同上的簽約經(jīng)紀(jì)人往往是另一個人，且大多數(shù)只是出借證書，并非中介公司員工?！惫壬f。

建議購房者選擇口碑好的業(yè)務(wù)員和公司，在整個簽約過程中，中介業(yè)務(wù)員的說辭只可參考，一切以簽字文本為準(zhǔn)。

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