“在這個(gè)過(guò)程中，可能涉及顧客隱私泄露或者中介騷擾顧客等問(wèn)題，所以希望購(gòu)房者注意保護(hù)個(gè)人隱私。購(gòu)房者可以考慮使用備用號(hào)碼或者僅用微信聯(lián)絡(luò)中介業(yè)務(wù)員?！惫壬嵝训?。

亂象四：

無(wú)資格證也能上崗

“10個(gè)中介8個(gè)沒(méi)有證。”這在該行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。

如果沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證而從事該職業(yè)，是不是意味著違規(guī)呢？

郭先生告訴記者，2014年8月12日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，其中包括取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)入類職業(yè)資格，調(diào)整為水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格，由地方房地產(chǎn)主管部門或協(xié)會(huì)管理。

舉個(gè)例子，以前在上海開(kāi)設(shè)一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店通常需要5張“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)”，規(guī)模小一點(diǎn)的事務(wù)所則需要1張。以往由于證難考，不少門店都采取有償“借證”的模式開(kāi)店?，F(xiàn)在開(kāi)房產(chǎn)中介不需要取得資格證書(shū)了，按普通企業(yè)成立標(biāo)準(zhǔn)就可以了。同時(shí)也意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)門檻降低了，更多的人可以參與進(jìn)來(lái)，實(shí)際上大部分的房地產(chǎn)中介人員沒(méi)有持證上崗。

不過(guò)郭先生表示，雖然取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)入類職業(yè)資格，但在業(yè)務(wù)過(guò)程中，如果涉及二手房買賣簽約，就需要密匙，而這個(gè)密匙又需要持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證才可以去市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

“一邊是簽約時(shí)需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證，一邊是從事該行業(yè)不需要該證，這就形成一個(gè)政策方面跟實(shí)際操作上的矛盾。所以這也就是為什么我們常?？吹?，買房或賣房的時(shí)候,實(shí)際穿針引線的是一個(gè)人,而買賣合同上的簽約經(jīng)紀(jì)人往往是另一個(gè)人，且大多數(shù)只是出借證書(shū)，并非中介公司員工?！惫壬f(shuō)。

建議購(gòu)房者選擇口碑好的業(yè)務(wù)員和公司，在整個(gè)簽約過(guò)程中，中介業(yè)務(wù)員的說(shuō)辭只可參考，一切以簽字文本為準(zhǔn)。

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